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8 estrategias para obtener la aprobación de un apartamento cuando tiene mal crédito


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¿Su solicitud de alquiler ha sido denegada por un complejo de apartamentos o un propietario? Tal vez tenga miedo de entregar una solicitud porque teme que un mal crédito cierre la puerta a sus posibilidades de aprobación.

Si es así, no sea demasiado duro con los pagos atrasados, los préstamos impagos u otros factores que contribuyeron a su puntaje de crédito menos que deseable. Con tiempo y esfuerzo, puede reparar su crédito. Mientras tanto, sin embargo, necesita un lugar para vivir.

Entonces, ¿cómo puede convencer al administrador de un apartamento o al propietario de que será un inquilino que paga a tiempo? Conozca a continuación las 8 estrategias para mejorar sus posibilidades de conseguir las llaves de un nuevo apartamento.

Know where you stand

1. Sepa dónde está parado

Antes de comenzar a buscar un apartamento para alquilar, obtenga una copia gratuita de su reporte de crédito de AnnualCreditReport.com. De esa manera, sabrá cuál es su puntaje de crédito, formas de mejorar la calificación y aspectos que podrían alertar a los posibles propietarios.

No se sumerja en una revisión de su reporte de crédito sin saber cómo dar sentido a la información. Puede encontrar muchos recursos en línea que explican cómo entender su reporte de crédito.

2. Sea honesto con respecto a su crédito

Si un complejo de apartamentos o un arrendador planea realizar una verificación de antecedentes y de crédito antes de aprobarlo como inquilino, adelante la situación al ser franco sobre su puntaje de crédito bajo o problemas de historial de pagos en su reporte de crédito.

Luego, asegúrele al arrendador que desde entonces ha aprendido importantes lecciones financieras y que está trabajando duro para reconstruir su crédito.

3. Ofrecer una prueba alternativa del historial de pagos

Si está intentando alquilar un apartamento antes de tener un historial crediticio adecuado o si tiene un historial de pagos irregular en su reporte de crédito, no se desespere. En su lugar, presente evidencia alternativa de que paga sus facturas a tiempo.

Las opciones para la prueba de responsabilidad financiera podrían incluir el teléfono celular y el historial de servicios públicos. Si le persigue un mal historial de pagos de un acreedor al que ya ha pagado, intente obtener una carta de ese acreedor que indique que pagó la deuda en su totalidad o que se apegó a un plan de pago acordado.

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4. Demuestre que tiene ahorros como respaldo

Incluso si está impaciente por alquilar un nuevo lugar, intente ahorrar al menos $1,000 en una cuenta de ahorros antes de presentar la solicitud. Tener ahorros designados para emergencias muestra a un arrendador potencial que tiene una mejor oportunidad de cubrir el alquiler cuando tiene gastos inesperados.

Entra en la situación del alquiler con la expectativa de que cuando vive solo, es cuestión de cuándo, y no si, tiene un gasto inesperado. Tener ahorros de emergencia lo ayudará a cubrir el alquiler y a proteger el puntaje de crédito que está tratando de mejorar.

5. Pase de los grandes complejos

Sus posibilidades de alquilar sin que el propietario potencial ejecute una verificación de crédito pueden ser mejores con un propietario privado. Dependiendo de la ciudad o pueblo en el que viva, es posible que pueda encontrar un apartamento en un edificio más pequeño, una casa dividida en apartamentos o un dúplex.

6. Consiga un cosignatario

Si su puntaje de crédito está bloqueando el camino hacia un nuevo departamento, pregúntele al gerente del departamento si puede alquilar si tiene un cosignatario en el contrato de arrendamiento que puede cubrir el alquiler si usted no puede pagar. Por ejemplo, tal vez uno de sus padres acepte ser un cosignatario en el contrato de arrendamiento.

Tenga cuidado con este método. Sin embargo, si pierde su trabajo o no puede pagar el alquiler por otro motivo, puede dañar la relación con el cosignatario de forma temporal o irreparable.

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7. Consiga un compañero de cuarto con buen crédito

¿Qué tal ese compañero de trabajo con excelente crédito? ¿Está buscando un lugar para vivir? Si es así, tener un compañero de habitación con buen crédito en el contrato de arrendamiento puede mejorar sus posibilidades de aprobación.

Sin embargo, no elija un compañero de cuarto solo por el puntaje de crédito. Debe ser tan exigente con la persona con la que vive como el propietario cuando se trata de elegir inquilinos.

8. Pague más por adelantado

Si un historial de pagos inestable y un puntaje de crédito bajo amenazan con alejarlo de la consideración, ofrezca pagar un depósito mayor o incluso un par de meses de alquiler por adelantado. Pagar más puede ayudar al arrendador a sentirse más seguro de recibir el pago a tiempo en caso de que tenga dificultades financieras más adelante.

Este artículo de Deb Hipp se publicó originalmente en Debt.com.

Recuerde, si tiene deuda de tarjetas de crédito, deudas de impuesto o, incluso, desea reparar su puntaje de crédito, puede llamarnos al y un experto en finanzas le hará una consulta gratuita.

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