¿Qué es un embargo?
Cuando la mayoría de la gente piensa en embargos, los embargos fiscales vienen a la mente primero. Sin embargo, hay otros tipos de embargos con los que puede tener que lidiar.
La propiedad, la manutención de los hijos, los automóviles y más pueden ser objeto de un embargo. En su forma más básica, un embargo es un reclamo sobre algo que usted posee como garantía de una deuda que debe.
Aquí, resumimos los fundamentos de los embargos con un poco de ayuda de Leslie Tayne [ING], abogada principal de Tayne Law Group y una de las expertas de Debt.com.
Tipos de embargos
Hay tres tipos comunes de embargos: reglamentarios, consensuales y judiciales.
Reglamentarios
Todos los embargos reglamentarios son resultado de las leyes estatales y federales. Normalmente ocurren automáticamente y se consideran embargos involuntarios.
Los embargos no tienen que detenerlo. Averigüe cómo puede resolver este problema financiero.
Embargos fiscales
Tiene un embargo fiscal si debe impuestos atrasados al Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) y ellos ponen un embargo contra su propiedad. Esto no es sólo el resultado de los impuestos federales no pagados, también puede tener un embargo en su contra como resultado de los impuestos sobre la propiedad o el patrimonio no pagados.
Este es un embargo común que el gobierno pone contra su propiedad si no paga su deuda de impuestos. Ya escribimos un par de páginas sobre esto, así que revíselas para más información:
¿Afectan los embargos fiscales a mi puntaje de crédito?
Cómo deshacerse de un embargo fiscal
Los embargos del mecánico
Si un contratista trabaja en una propiedad de la que usted es dueño y usted no les paga, pueden poner un embargo de mecánico [ING] sobre la propiedad.
«También llamado embargo de construcción, estos ocurren cuando no se le paga a un contratista por el trabajo que ha realizado en una casa», añade Tayne. «El comprador no podrá completar la compra de la casa hasta que el vendedor haya cumplido con sus obligaciones en este embargo».
Si usted es el contratista en esta situación, colocar un embargo puede ayudar a que le paguen [ING]. Podría presentar un embargo en ciertas situaciones y asegurarse de que le paguen por su trabajo como contratista general o mecánico.
Embargos por compra de vivienda
¿Está buscando una casa para comprar? Los embargos podrían interponerse para la compra de una casa.
«Si está comprando una casa, puede haber un embargo sobre la casa que el vendedor debe resolver antes de que la casa pueda ser vendida», dice Tayne. «Los embargos para la compra de una casa son generalmente una primera hipoteca que utiliza la casa como garantía y presta al banco el primer embargo preventivo sobre la propiedad. Esto significa que el embargo permanece en la casa hasta que el préstamo se paga. El pago del comprador de la casa para adquirirla, normalmente cumple con la obligación del vendedor de este préstamo».
Este tipo de embargo también podría afectarlo si es el dueño de la propiedad que está buscando venderla. En esta situación, usted está en el otro extremo del embargo. Pero, como dijo Leslie Tayne, el pago del nuevo propietario normalmente cumplirá su obligación con el préstamo y eliminará el embargo.
Consensuales
Como su nombre indica, los embargos consensuales son voluntarios. Ambas partes tienen que acordarlos para que los embargos consensuales surtan efecto.
Embargos de garantía de dinero para la compra
Este es un nombre elegante para cuando un prestatario utiliza el crédito de un prestamista para comprar una propiedad. Esta propiedad asegura el crédito. Los tipos de embargos de garantía de dinero para la compra incluyen hipotecas de casas, préstamos de autos y otras compras de propiedades que involucran un acuerdo de crédito.
Embargos no relacionados con la garantía de dinero para la compra
Esto es lo contrario de un embargo de garantía de dinero para la compra. El prestamista ya tiene una propiedad, y la usa como garantía para pedir un préstamo. Un ejemplo es una segunda hipoteca o la refinanciación de una hipoteca.
Embargos judiciales
Los embargos judiciales provienen de las demandas. Los jueces ponen este tipo de embargo en la propiedad del acusado. Le da al juez el poder de ejecutar la hipoteca. «El embargo se produce cuando el acreedor gana la sentencia en el tribunal en forma de embargo sobre la propiedad del deudor», dice Tayne. «Un embargo judicial puede impedir que un vendedor transfiera con éxito el título de propiedad a un nuevo comprador».
Este es el peor tipo de embargo con el que tratar, así que evítelo a toda costa.
¿Qué le hace un embargo a su crédito? ¿Qué pasa con su propiedad?
Una propiedad no puede ser transferida hasta que el embargo sobre ella sea satisfecho. Es posible que tenga que refinanciar o usar otras líneas de crédito para satisfacer el embargo. «También», señala Tayne, «es probable que el embargo aparezca en su reporte de crédito. Si el embargo fue por una deuda incobrable, una en la que no ha pagado, entonces eso puede impactar negativamente su puntaje de crédito y, en última instancia, sus finanzas».
¿Cuántos puntos reduce un embargo su puntaje de crédito? Bueno, la respuesta será diferente para cada uno. Depende del embargo y de su puntaje actual. Además, los embargos fiscales ya no aparecen en los reportes de crédito en absoluto [ING]. El resultado final de su crédito es evitar los embargos por completo. Si tiene un embargo, resuélvalo tan pronto como pueda.
Deshágase de un embargo
La forma más simple de deshacerse de un embargo es pagar sus deudas. Priorice el pago de lo que debe y hágalos a tiempo para evitar las repercusiones negativas que vienen con los embargos. Tayne también destaca que, con los embargos de los mecánicos, «ambas partes pueden firmar un contrato después de que se haya hecho el pago que impida al contratista poner un embargo sobre la propiedad».
¿Qué más se puede hacer para evitar un embargo? Cíñase a su presupuesto. Cuando sabe lo que puede y no puede pagar, es menos probable que se encuentre con un embargo en primer lugar.
¿Puede manejar los embargos usted mismo, o sólo con ayuda profesional?
Cuando se trata de un embargo, lo primero que debe hacer es verificar su legitimidad. Una vez que sabe que es legítimo, puede decidir si la ayuda profesional es adecuada para usted dependiendo de la complejidad de su embargo.
«Usted puede ser capaz de resolver los embargos por sí mismo, pero puede ser en su mejor interés que un profesional maneje el asunto para ayudar a encontrar un abogado que pueda resolver adecuadamente la deuda y el embargo para que usted se asegure de que se hizo correctamente y todos los documentos necesarios se archivan en la corte o la oficina del registro del condado,» dice Tayne.
«Tener ayuda legal profesional puede ayudarlo a navegar el proceso, que a veces puede ser confuso. La ayuda profesional también puede asegurar que está siguiendo el procedimiento correctamente para evitar que la situación empeore».
Recuerde, si tiene deuda de tarjetas de crédito, deudas de impuesto o, incluso, desea reparar su puntaje de crédito, puede llamarnos al y un experto en finanzas le hará una consulta gratuita.
