¿Son deducibles las pérdidas inmobiliarias?

Pregunta: ¿Pueden deducirse de los impuestos las pérdidas en inversiones inmobiliarias como las pérdidas en acciones? – Joe L. de Utah

Jacob Dayan, cofundador de Community Tax, responde…

Hola Joe,

Hay una gran noticia. Si se trata de una propiedad de inversión que no se utiliza personalmente, las pérdidas pueden ser deducidas bajo reglas especiales. Hay dos formas diferentes en las que puede deducir las pérdidas inmobiliarias, dependiendo de su situación.

Supuesto nº1: Compensación de las ganancias patrimoniales si las pérdidas inmobiliarias son ingresos pasivos

Si se considera que la pérdida proviene de una fuente de ingresos pasivos, que es lo más común, su pérdida puede utilizarse para compensar cualquier otra ganancia de capital de ese año. En ese caso, se pueden deducir hasta $3,000 de los ingresos ordinarios, $1,500 si está casado y declara por separado. Después de ese límite, su pérdida se arrastrará para ser utilizada en las siguientes declaraciones de impuestos hasta que se agote.

Supuesto nº2: Deducción de pérdidas si trabaja en el sector inmobiliario

Si participa activamente o es un profesional del sector inmobiliario, puede deducir más pérdidas en el año en curso que si su inversión inmobiliaria es un ingreso pasivo. Existen normas especiales que definen la participación activa. Sin embargo, si cumple esos requisitos y posee al menos 10% de la propiedad, puede deducir hasta $25,000 de pérdidas siempre que sus ingresos brutos ajustados modificados sean inferiores a $100,000. Si sus ingresos los superan, la deducción se reduce a partir de ahí.

Consulte con un profesional de los impuestos

Como puede ver, la respuesta a su pregunta depende realmente de los hechos y circunstancias específicas de su situación y puede complicarse. Le recomiendo que consulte con un preparador de impuestos con experiencia para que le ayude a completar sus declaraciones de impuestos para aprovechar cualquier deducción a la que tenga derecho.

Recuerde, si tiene deuda de tarjetas de crédito, deudas de impuesto o, incluso, desea reparar su puntaje de crédito, puede llamarnos al y un experto en finanzas le hará una consulta gratuita.