Teniendo en cuenta la inflación descontrolada que aumenta los precios de los alimentos, los servicios públicos, el gas, los restaurantes y más, ahorrar dinero en el alquiler es clave. Al fin y al cabo, cuanto menos pague por por su vivienda, más tendrá para utilizar en otros gastos mensuales y cotidianos.
Debe saber que la regla general sobre cuánto debería pagar por la vivienda establece que el alquiler de su departamento o casa no debe superar el 30% de sus ingresos brutos. Sin embargo, dependiendo de dónde viva, eso no siempre es posible.
A nivel nacional, los alquileres subieron un promedio del 11% en 2021, según un estudio de CoStar Market Analytics. Pero los precios del alquiler en muchas ciudades subieron aún más. De hecho, el alquiler de un departamento de un dormitorio en Nueva York se disparó un 25% en 2021, según Fortune.
Existen muchas probabilidades de que pague más por el alquiler hoy, pero eso no significa que no pueda encontrar maneras de aliviar el dolor financiero cuando llegue el momento de pagar el alquiler.
Aquí le explicamos cuatro maneras de ahorrar dinero en el alquiler mensual:
1. Conseguir un compañero de vivienda
Puede ser que no le agrade mucho la idea de compartir su casa, pero conseguir uno o dos compañeros de vivienda y dividir el alquiler puede ser la solución para un alquiler más asequible. Con más de un ingreso en el hogar, es posible que usted y su(s) compañero(s) de vivienda se puedan permitir una vivienda mejor, incluso con espacio suficiente para tener intimidad cuando la necesiten.
2. Negociar el alquiler
Debe saber que mucha gente da por sentado que el alquiler anunciado es inamovible. Eso puede ser cierto en muchos complejos de departamentos, pero no en todos. Intentar negociar un alquiler ligeramente inferior merece la pena, ya que no tiene nada que perder y mucho que ganar.
Cuando negocie el alquiler, es posible que el propietario o la administración simplemente acepten porque están deseando alquilar el departamento. Sin embargo, sus posibilidades son mayores si ofrece un servicio de valor.
Por ejemplo, si puede aportar con servicios de mantenimiento, ofrézcase a pintar o hacer reparaciones en su vivienda o en el de otros residentes a cambio de que el propietario reduzca el alquiler. Tal vez pueda quitar la nieve de las aceras en invierno, rastrillar las hojas en otoño o realizar otras tareas de mantenimiento estacionales a cambio de una reducción del alquiler durante todo el año. Incluso una reducción mensual de $50 en el alquiler puede suponer un ahorro anual de $600.
Descubra: Alquiler: Lo que debe saber
3. Demostrar que es un buen inquilino
A la hora de negociar un alquiler más bajo, ayuda “venderse” como el inquilino ideal, según Rent.com, un recurso para administradores de propiedades y propietarios. Rent.com recomienda reunir cartas de referencia de antiguos propietarios o administradores de viviendas que atestigüen que usted pagaba el alquiler puntualmente y que era un inquilino tranquilo que se llevaba bien con sus vecinos.
Descubra: Cómo puede detectar a un mal propietario antes de alquilar
4. Esperar a las temporadas bajas
El invierno puede ser un buen momento para negociar un alquiler más bajo. Esto se debe a que suele ser más difícil encontrar inquilinos durante los meses de frío y nieve, según Rent.com. Así que, si ya está alquilando en algún sitio y le gustaría quedarse, pero quieres ahorrar dinero en el alquiler, hacer saber al propietario o al administrador del departamento durante una época de baja demanda que le encanta vivir allí pero que puede que tenga que mudarse a menos que puedan reducir el alquiler podría conseguirle uno con un pago mensual más bajo.
Si está buscando una nueva vivienda, esperar a solicitarla en determinadas épocas del año en las que es más difícil encontrar inquilinos también podría colocarlo en una buena posición para negociar un alquiler más bajo en el nuevo departamento.
Por ejemplo, si vive en una ciudad universitaria, miles de estudiantes se marchan a finales de primavera, ya sea para pasar el verano o porque se han graduado y trasladado a otra ciudad. Es por ello que en verano escasean los inquilinos. Teniendo esto en cuenta, puede que consiga un contrato de alquiler más barato si busca una vivienda en mayo o junio.
Descubra: 8 estrategias para que le aprueben un departamento cuando posee mal crédito
