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Renters Want to Buy a Home for the Wrong Reasons comprar una vivienda

¿Se muda? Qué debe tener en cuenta y cómo ahorrar en una mudanza

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El verano pasado, estuve casi segura de que me mudaría de Kansas City, Missouri, a St. Petersburg o Tampa, Florida. Ya había investigado en Internet el costo de la vivienda y había visitado St. Petersburg en las vacaciones. Aun así, sabía que tenía que hacer un viaje de exploración.

Así que reservé una casa de Airbnb en Tampa para el mes de junio. St Petersburg estaba a sólo 25 millas de distancia, a 20 minutos en auto, supuse. Trabajaría como escritora independiente durante mi estancia, pero también me imaginaba paseos diarios por la playa para despejar la mente y planificar mi nueva vida. Lo que obtuve en cambio fue una gran dosis de realidad sobre lo que cuesta vivir en St Petersburg en comparación con lo que había calculado en la distancia.

Esto es lo que aprendí, junto con algunos consejos para ahorrar dinero al explorar una ciudad antes de mudarse.

Preguntas antes de mudarse

Antes de empezar a empacar sus posesiones para la gran mudanza, asegúrese de que ha revisado a fondo cómo será su vida en la nueva ciudad que ha elegido.

¿Cuánto pagará por la vivienda?

La vivienda es uno de los mayores gastos a los que tendrá que hacer frente cuando se traslade a otra ciudad, así que asegúrese de conocer el costo de comprar una casa o alquilarla antes de decidir. Un buen sitio para empezar es Realtor.com, donde puede encontrar el precio promedio de una vivienda en esa zona y consultar los precios de venta para el tamaño y el estilo de casa que desea. Póngase en contacto con un agente inmobiliario local para hacerse una idea aún mejor de lo que puede esperar.

¿Le interesa alquilar? Consulte en Sperling’s Best Places y AreaVibes los precios promedios de alquiler de casas y apartamentos.

¿Qué es el índice de costo de vida?

Para hacerse una idea de lo que costarán los gastos cotidianos como las compras, la reparación del auto, los servicios públicos y la atención médica en una ciudad , busque en Internet «costo de vida» y el nombre de la ciudad o pueblo. Para hacerse una idea general del índice del costo de vida en una ciudad, busque en sitios como Sperling’s Best Places, AreaVibes y el Centro de Información e Investigación Económica de Misuri (MERIC, por sus siglas en inglés).

¿Cuál es el índice de delincuencia?

Lo menos que necesita es mudarse a una ciudad nueva y tener miedo a salir de casa. Además, vivir en un vecindario con un alto índice de delincuencia se traducirá en primas de seguro de auto y hogar más elevadas.

Por lo tanto, busque en Internet el índice de delincuencia de una ciudad antes de empezar a buscar casa. Consulte Sperling’s Best Places, AreaVibes y sitios similares para obtener información sobre la delincuencia. Llame al departamento de policía local para conocer los tipos de delito y la frecuencia de los incidentes en la ciudad.

¿Son felices los residentes?

¿De qué sirve retirarse en un clima soleado si la mayoría de la gente está malhumorada e insatisfecha? Para hacerse una idea de lo felices que son los habitantes de una ciudad concreta, busque la ciudad en el Índice de Bienestar de la Comunidad de Sharecare. ¿Quién sabe? su investigación puede revelarle otros destinos de mudanza más deseables.

¿Recibiré un descuento en los impuestos estatales o de otro tipo?

Hay nueve estados que no cobran impuestos estatales sobre la renta: Alaska, Florida, New Hampshire, Nevada, Washington, Wyoming, Dakota del Sur, Tennessee y Texas. New Hampshire y Tennessee sí gravan los intereses y dividendos, pero Tennessee tenía previsto eliminar ese impuesto en 2021.

Otros impuestos a tener en cuenta: Impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre el patrimonio y la herencia e impuestos locales, que pueden ser excesivamente altos en algunas ciudades.

¿Sería más asequible una estadía temporal en este lugar?

Trasladarse al otro lado del país, o incluso más allá, es caro y una gran molestia. Hay que pagar miles de dólares por la mudanza, ocuparse de vender su casa y comprar una nueva, acostumbrarse a una nueva ciudad, encontrar nuevos médicos y hacer nuevos amigos.

Así que no pase por alto la opción que podría ser lo mejor de ambos mundos si su principal objetivo es un clima más cálido en invierno: La vida de un pájaro que emigra en las diferentes estaciones.

Puede que gastar entre $5,000 y $10,000 en alquilar un Airbnb u otro alquiler vacacional en Florida o Arizona durante dos o tres meses en invierno le resulte mucho más barato que comprar una casa nueva y todos los gastos que conlleva. Un extra: no tendrá que sufrir durante meses los días de verano de 110 grados de Arizona o el clima caluroso y húmedo de Florida el resto del año.

¿El estado fiscaliza los beneficios del Seguro Social?

Si va a cobrar el seguro social cuando se retire, asegúrese de revisar si el estado que le interesa para jubilarse grava una parte de sus beneficios del Seguro Social.

Unos 26 estados y Washington, D.C. no gravan los beneficios del Seguro Social, pero muchos estados gravan una parte de los beneficios, según la Tax Foundation, una organización independiente de política fiscal sin fines de lucro. Algunos estados gravan los beneficios, pero también ofrecen exenciones en función de la edad o el nivel de ingresos.

¿Cómo puedo «probar» la ciudad antes de hacer la gran mudanza?

Es fácil e inteligente vivir al menos un mes o dos en la ciudad a la que piensa mudarse usando Airbnb y otras plataformas de alquiler vacacional. Así que reserve una casa o apartamento durante uno o dos meses y explore la ciudad, prestando mucha atención a los precios de los alimentos, el gas, la delincuencia en las noticias de televisión y otros factores de habitabilidad.

¿Le gusta lo que ve después de «vivir» en ese destino potencial? Entonces es el momento de empezar a hacer las maletas para una nueva vida.

Cosas a tener en cuenta antes de mudarse

Las vacaciones no son la realidad

El año anterior fui a St Petersburg, tomé café a sorbos durante los paseos matutinos por la playa y contemplé las olas todo el día. En ese viaje, estuve allí el tiempo suficiente para ver el día a día a vista de pelícano.
Por un lado, mi trayecto estimado de 25 minutos desde Tampa a las playas de St Petersburg se convirtió en realidad en un viaje de 45 minutos en cada sentido, más largo en hora pico. Incluso con mi auto compacto, gastaba dos o tres tanques de gasolina a la semana.

Consejo: Cuando elija alojamiento para su viaje de exploración, busque en una aplicación como Google Maps el «tiempo de conducir» hasta las zonas donde pasará la mayor parte del tiempo.

Busque bien el lugar adecuado para alojarse

Reservé el Airbnb de Tampa porque aceptaba perros. Sin embargo, después de llegar me enteré de que podría haber alquilado un apartamento que aceptara mascotas a una manzana de la playa por el mismo precio. No sólo habría sido más feliz, sino que me habría ahorrado un par de cientos de dólares en gasolina.

Consejo: Busque mucho en Airbnb, VRBOCraigslist, and Sublet.com hasta que encuentre un alquiler cómodo cerca de donde quiere vivir.

Las fotos online pueden ser engañosas

Durante mi búsqueda de casa por Internet, encontré muchas casas modestas pero bonitas entre $120,000 y $150,000. Sin embargo, cuando visité esas casas, me llevé una sorpresa. Claro que podía conseguir una casa por $140,000, pero estaba encajonada entre dos vecinos, las casas necesitaban renovaciones y los barrios eran poco conocidos.

Consejo: Antes de mudarse, asegúrese de visitar varias casas abiertas (open houses) o exposiciones para hacerse una idea del tipo de casa que puede conseguir por su dinero. Cuando busque en Internet, revise la delincuencia en el barrio y otras estadísticas en sitios como Neighborhood Scout y CityProtect.

El precio de los alimentos importa

Pensaba que, si podía comprar una casa barata, podría contrarrestar el elevado costo de vida. Sin embargo, no me di cuenta de lo caros que serían los alimentos hasta que viví en Tampa durante un mes.

En el Publix local, muchos productos costaban el doble que en el Medio Oeste. La gasolina costaba unos 20 centavos más por galón. Podía comprar dos comidas en un restaurante moderado en Kansas City por lo que pagaría por una cena en Tampa.

Consejo: Lleve comida si se aloja en un lugar con cocina. Además, busque el supermercado de descuento más cercano. Yo cambié rápidamente de Publix a Save-A-Lot después de pagar $5 por una bolsa de lechuga. Además, pregunte a los lugareños por restaurantes asequibles. Yo encontré un restaurante de tacos excelente y barato preguntando a un cliente del CVS dónde podía comer tacos buenos.

Quédese el tiempo suficiente

Me quedé en Tampa 30 días. A la tercera semana, ya había aprendido atajos para evitar el tráfico, encontrado una cafetería favorita y explorado ciudades más pequeñas del interior que podrían justificar otra aventura de exploración más adelante.

Consejo: quédese al menos un mes si puede, ya que se tarda un par de semanas en orientarse. Cuando me marché, ya sabía cómo moverme y quizá me hubiera acostumbrado a la zona si me hubiera quedado más tiempo.

En cuanto me di cuenta de lo que me iba a costar vivir en Florida, salí volando de Tampa más rápido que una gaviota a la caza de una patata frita. Antes de mudarse a una nueva ciudad, haga un viaje de exploración para asegurarse de que se ajusta a su presupuesto. No olvide ahorrar algo de dinero por el camino.

Ahorre dinero al mudarse

Puede que mudarse fuera fácil cuando era joven y podía trasladar todas sus posesiones en un par de carros con la ayuda de una camioneta prestada. Sin embargo, ahora que ha acumulado una casa llena de cosas, mudarse ya no es tan sencillo. Y tampoco es barato.

Las empresas de mudanza son caras, e incluso si alquila un camión y lo hace usted mismo, se acumulan los gastos imprevistos de combustible, material de mudanza y comida para los amigos que le echen una mano. Pero, ¿y si pudiera reducir los costos de la mudanza? Descubra siete formas de ahorrar dinero en una mudanza.

1. Consiga material de mudanza gratis

No compre cajas, cinta adhesiva u otros artículos de mudanza antes de revisar en Internet si puede conseguirlos gratis. Busque en Craigslist y otros mercados en línea personas que quieran reutilizar cajas y material de mudanza de una mudanza reciente.

También puede conseguir cajas gratis en tiendas o supermercados. Las cajas de las licorerías son especialmente buenas para trasladar libros y otros objetos pesados.

2. Compare empresas de mudanzas

Como en cualquier profesión, las tarifas de las empresas de mudanzas son muy dispares. Sin embargo, aunque es tentador elegir la oferta más baja, no se base únicamente en el precio. Llame al menos a tres o cuatro empresas de mudanzas para conocer sus tarifas y, a continuación, investíguelas antes de tomar una decisión.

Busque reseñas y quejas en el Better Business Bureau, así como en Yelp y otros sitios web de opiniones. Asegúrese de saber exactamente qué servicios están incluidos -o no- en la tarifa.

3. Negocie con la empresa de mudanzas

No dé por sentado que las tarifas de las empresas de mudanzas no tienen margen de maniobra. ¿Qué tiene que perder si intenta negociar una tarifa más baja?

Si una empresa de mudanzas le ofrece una tarifa más baja, pídale a otra que usted prefiera que la iguale o la mejore. Si la tarifa de una empresa de mudanzas es superior a lo que puede permitirse, pregunte de qué manera puede rebajar la tarifa, por ejemplo, haciendo usted mismo el embalaje o desmontando y volviendo a montar los muebles.

4. Elija el momento adecuado para mudarse

Pregunte a la empresa de mudanzas si el precio es más bajo entre semana, ya que algunas cobran más por mudarse en fin de semana. Incluso la época del año en que realice la mudanza puede marcar la diferencia.

Los meses de verano son los más ajetreados para las empresas de mudanzas, ya que muchas familias deciden mudarse cuando los niños están fuera del colegio. Investigue antes de ponerse en contacto con las empresas de mudanzas y, si puede, elija un día o un mes en el que los costos sean más bajos.

5. Cotizar por un contenedor de mudanzas

Seguro que ha visto esos grandes contenedores metálicos aparcados en la entrada de casa de alguien durante unos días mientras los residentes los cargan para una mudanza. Dependiendo de su situación, puede que la opción del contenedor de mudanzas le resulte menos cara que contratar a una empresa de mudanzas o alquilar un camión, sobre todo si la mudanza es de larga distancia.

Si el costo le parece elevado, tenga en cuenta el dinero que puede ahorrarse en gasolina y otros gastos de la mudanza de larga distancia. Al igual que con las empresas de mudanzas, asegúrese de comparar precios y opiniones.

6. Organice una venta

Cuando organiza una venta de garaje o de jardín, no sólo aligera su carga de mudanza (y el costo), sino que también gana dinero en efectivo para pagar los gastos de mudanza. Si empieza con suficiente antelación, puede incluso adelantar la venta online, de modo que tenga que arrastrar menos cosas para la gran venta.

Descubra: 10 consejos sobre cómo vender todo en su venta de garaje

7. Hágalo usted mismo

Una mudanza cuesta mucho trabajo, pero el ahorro es insuperable. Una mudanza realizada por uno mismo no es para todo el mundo, pero no está de más comparar el costo de una mudanza por su cuenta con el de una mudanza profesional para ver cuánto puede ahorrar. En una mudanza de larga distancia hecha por usted mismo, no olvide incluir el costo de las comidas, los hoteles, la gasolina y el alquiler del camión.

También puede optar por una versión híbrida, haciendo usted mismo el embalaje en lugar de pagar a los de la mudanza para que lo hagan, o alquilando un camión, pero pagando a un equipo de mudanzas para que lo cargue y lo descargue.

Estafas comunes de las empresas de mudanzas

Según el Better Business Bureau [ING] (BBB, por sus siglas en inglés), los consumidores presentaron 1,100 quejas ante el BBB contra compañías de mudanzas en 2021. Las estafas de mudanzas reportadas a BBB Scam Tracker [ING] aumentaron en 2021 en un 216% desde 2020, y los consumidores reportaron más de $730,000 en pérdidas por estafas de mudanzas.

Si va a mudarse a un nuevo lugar, ya sea al otro lado de la ciudad o a una nueva ciudad, es aconsejable comparar precios y hacer los deberes antes de confiar sus valiosas posesiones a una empresa de mudanzas.

Estas son las tres estafas más comunes en las mudanzas, según la BBB.

  • Empresas de mudanzas que nunca se presentan después de darle una cotización y se embolsan su depósito de garantía.
  • Las empresas de mudanzas que dan una cotización basada en el peso/carga estimada y luego afirman que la carga supera ese peso el día de la mudanza, pidiendo un cargo adicional
  • Empresas de mudanzas que dan una cotización , se presentan el día de la mudanza y cargan sus pertenencias, pero no las entregan en el lugar de destino o retienen sus pertenencias como «rehenes» por un cargo adicional.

“No tenga miedo de hacer preguntas sobre cualquier cosa que no entienda, dice el BBB. Si la empresa de mudanzas no puede o no quiere responder a sus preguntas, busque otra empresa. La confianza importa a la hora de contratar una empresa de mudanzas.”

5 señales de advertencia de una estafa de mudanzas

  1. Si una empresa de mudanzas no tiene información en su sitio web sobre licencias o seguros, es una mala señal, ya que la empresa puede no tener las políticas adecuadas para proteger sus pertenencias.
  2. Las empresas de mudanzas legítimas suelen tener sus propios camiones. Si los encargados de la mudanza se presentan en un camión alquilado, es posible que la empresa no sea legítima.
  3. Si la empresa de mudanzas proporciona una cotización por teléfono sin visitar su domicilio para inspeccionar la carga en el lugar.
  4. Si la empresa de mudanzas le pide un gran anticipo o el importe total antes del día de la mudanza, no lo pague. Eso es un fuerte indicador de un negocio fraudulento.
  5. Si la empresa de mudanzas que desea contratar para una mudanza a otro estado no tiene licencia del Departamento de Transporte de EE.UU., es una señal de alerta de posibles problemas. La Administración Federal de Seguridad de Autotransportes (FMCSA, por sus siglas en inglés) exige que todas las empresas de mudanzas interestatales tengan un número de identificación emitido por la FMCSA.

“Asegúrese de leer detenidamente los términos y condiciones del contrato, así como los límites de responsabilidad y cualquier cláusula de exención de responsabilidad. La fecha de recogida y de entrega prevista deben estar fácilmente identificadas», dice la BBB.

“No tema hacer preguntas sobre cualquier cosa que no entienda. Si la empresa de mudanzas no puede o no quiere responder a sus preguntas, busque otra empresa.”

Ahora, no importa qué tipo de deuda tenga, Debt.com puede ayudarle a solucionarla.

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