Estados Unidos tiene la sexta tasa de divorcios más alta del mundo, [ENG], que se ha mantenido estable en el 50% durante décadas. Si está pensando en divorciarse (o ya está en proceso) y tiene bienes compartidos con su cónyuge, es importante que entienda lo que puede pasar con ellos cuando se acabe su matrimonio. 

¿Qué son los bienes compartidos en el matrimonio? 

En todos los estados de EE.UU., los bienes compartidos incluyen únicamente los adquiridos durante el matrimonio. Estos bienes pueden ser adquiridos individualmente, o la pareja puede comprarlos juntos. 

Los bienes separados no se incluyen en la división de los bienes conyugales. Muchos estados designan explícitamente qué tipos de bienes no se incluyen en los acuerdos de divorcio. Estos podrían incluir:  

  • Bienes que un individuo poseía antes del matrimonio  
  • Herencias  
  • Regalos o indemnizaciones individuales por daños y perjuicios 

Esto se complica cuando las parejas casadas comparten una cuenta bancaria conjunta y la utilizan para mejorar las propiedades que poseen, por separado o juntos. Lo mejor es consultar a un abogado de su estado para obtener orientación específica. Los abogados de bienes raíces [ENG] también pueden ayudar a guiar este proceso, pero puede que no estén lo suficientemente especializados como para aconsejar a los propietarios en el momento del divorcio. 

Cómo controlan los tribunales la división de los bienes compartidos 

Según las leyes de distribución equitativa, los bienes compartidos se dividen equitativamente [ENG] entre los miembros de la pareja que se divorcia. En este caso, “equitativo” no siempre significa “igual” – un cónyuge puede obtener más de una propiedad que el otro. Esta división se decide en función de: 

  • Los ingresos individuales cuando la pareja se casó 
  • Cualquier deuda compartida 
  • La duración del matrimonio  
  • La edad y la salud de cada persona  
  • Qué cónyuge tiene la custodia legal y física de los hijos 
  • Cualquier pérdida financiera debida al divorcio 
  • Los sacrificios realizados por uno de los cónyuges por el otro (por ejemplo, que uno de los cónyuges deje su trabajo para criar a los hijos)

Los bienes compartidos también incluyen las pólizas de seguro de vida. Puede ser complicado estar atado a su ex-cónyuge literalmente hasta que la muerte los separe, pero en la mayoría de los estados, los pagos de seguros de vida son ilegales. Esto puede incluirse en la evaluación de los bienes compartidos, aunque se tarde toda la vida en cobrarlos. 

Hay nueve estados que tienen leyes de bienes gananciales que dividen todo al 50%, independientemente de los factores anteriores. Estos son: 

  • Arizona 
  • California 
  • Idaho 
  • Louisiana 
  • Nevada 
  • New Mexico 
  • Texas 
  • Washington 
  • Wisconsin

Otros cinco -Alaska, Florida, Kentucky, Dakota del Sur y Tennessee- permiten a las parejas optar por las leyes de bienes gananciales.  

Opciones para la división de los bienes compartidos 

Muchas personas optan por vender sus bienes compartidos. Pero la división de los bienes compartidos no siempre significa que tenga que poner su casa a la venta inmediatamente [ENG] cuando se divorcie. Existen otras opciones para dividir los bienes sin necesidad de venderlos. 

Pago de compensación

Un pago de compensación sale de los fondos separados de un cónyuge y se utiliza para equilibrar la división desigual de los bienes. Por ejemplo, si la casa vale más que los bienes de una persona, la otra puede ofrecer un pago en efectivo para balancear la diferencia. 

Ofrecer una compra 

Una compra es una buena opción si se quiere mantener los bienes compartidos en un divorcio. La forma más común de comprar a un cónyuge es solicitar una refinanciación en efectivo que ponga la casa a su nombre y le dé suficiente capital para la compra. Esto puede ser complicado si su crédito no es bueno o si tiene un capital limitado en su casa. 

Venta diferida 

Algunas parejas que se divorcian optan por ser copropietarios de la vivienda durante un periodo de tiempo determinado. Esto puede ser ordenado por el tribunal para crear un entorno familiar estable para los niños. Si el mercado de la vivienda es débil o la casa no se vende, esta es también una buena opción.  

Protegerse en un divorcio 

El divorcio es un asunto cargado de emociones. No es el mejor estado de ánimo para tomar decisiones financieras difíciles, pero es fundamental proteger sus intereses financieros en un divorcio. Incluso los cónyuges con las intenciones más amistosas pueden luchar por ser justos en la división de los bienes. Esto también es crítico cuando se trata de la deuda marital y de la deuda separada.  

Obtenga una evaluación

Independientemente de que venda o no sus bienes inmuebles conyugales, es fundamental que obtenga una evaluación. Esta evaluación actualizada del valor de una casa sirve de guía para todo, desde la fijación de un posible precio de venta hasta la determinación de si el impuesto sobre las ganancias de capital recaerá sobre el cónyuge que decida quedarse con la propiedad.  

Cuidado con la carga fiscal 

Y hablando de impuestos, hay otras consideraciones fiscales más allá de la venta de una casa. Aunque los activos parezcan iguales superficialmente, la forma en que se registran puede ser muy diferente. Una acción de $100 y un billete de $100 no valen lo mismo. Si esas acciones se revalorizan y usted las vende, cualquier beneficio que obtenga será registrado. Si guarda los $100 en un cajón de calcetines, no le costará ni un céntimo. 

Cuando un cónyuge se declara en bancarrota 

Algunos cónyuges pueden llegar a declararse en bancarrota para evitar el pago de su parte justa de los bienes comunes. En general, la bancarrota no incluye la toma de su casa, pero sí dañará seriamente su crédito, lo que seguirá afectandolo en el futuro. 

Conclusión final 

Usted tiene opciones cuando se trata de dividir los bienes compartidos después de un divorcio. Hable con un abogado para saber qué es lo mejor para su situación particular. 

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Artículo modificado por última vez el Noviembre 15, 2022. Publicado por Debt.com, LLC

contributor

Ben Mizes

CEO of Clever Real Estate & Homebuying Expert