Desde alfombras en mal estado hasta empapelados, estos elementos del hogar le costarán cuando sea el momento de vender

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Cuando compra una casa, generalmente usted espera que aumente su valor. Si bien hay ciertas cosas que afectan el valor de las propiedades sobre las cuales usted no tiene control (como distritos escolares, servicios cercanos, tasas de delincuencia, etc.), usted tiene cierto control sobre cómo hacer que luzca bien la casa, tanto por dentro, como por fuera.

Aquí hay nueve sorprendentes comodidades e instalaciones en el hogar que pueden afectar negativamente el valor de su hogar, y que seguramente debería evitar.

1. Paredes pintadas de color terracota

Como humanos, no hay mucho en lo que todos estamos de acuerdo, excepto aparentemente nuestra aversión casi universal por el color terracota. Un estudio reportado por Consumer Reports (en inglés) encontró que las casas que tienen salas de estar con paredes de color terracota se venden por un promedio de $793 menos que otras casas. Entonces, si está pensando en poner su casa en el mercado, primero, no querrá pintar cualquier pared de color terracota.

De acuerdo con el mismo estudio, los compradores de viviendas responden positivamente a tonos amarillos neutros en la cocina. Las casas con cocinas amarillas, se vendieron por alrededor de $1,360 más en promedio. Sin embargo, tome esto todo con un grano de sal, ya que las preferencias individuales pueden variar ampliamente. En general, es bueno hacer que sus tonos de pintura sean neutrales para que pueda atraer a una amplia variedad de compradores que tengan diferentes gustos.

2. Una piscina

Si bien puede tener grandes recuerdos de los momentos que pasó relajándose en su piscina, en realidad puede disminuir el valor de su hogar en algunos casos. Los compradores potenciales a veces ven una piscina como un artículo costoso de mantener, o bien como un peligro para los niños pequeños. Si no están entusiasmados por pasar tiempo en la piscina, solo lo verán como una gran molestia, y eso podría hacer que se alejen, incluso gustándoles el resto de la casa. Si tiene una piscina, y está tratando de vender, considere colocar una valla de seguridad alrededor de ella, lo que podría ayudar a tranquilizar la mente nerviosa de algunos padres.

3. Malos pisos o alfombras

Nada hace que un comprador haga clic fuera de una lista o se aleje más rápido de un open house, que ver una alfombra brillante roja o azul. La casa podría estar en el lugar perfecto, con un excelente distrito escolar, pero si tiene una alfombra “espeluznante” en la sala de estar o un extraño linóleo marrón en la cocina, es probable que el valor de su casa se vea negativamente afectada. Si tiene el tiempo y el presupuesto, puede reemplazarlo con algunos pisos de madera que sean bonitos y modernos.

4. Opciones audaces de pintura exterior

Incluso si le encanta ser conocido como la “familia de la casa púrpura” en su vecindario, no hay garantía de que el próximo propietario lo disfrute de igual manera. Es por eso, que la mayoría de la gente prefiere los tonos neutros para la pintura exterior en su casa. Una opción audaz para el exterior de su hogar podría ser desalentador y podría disuadir a posibles compradores, incluso de darle una oportunidad a su hogar, eso podría disminuir el valor de su hogar. Si va a volver a pintar el exterior de su casa pronto, intente asegurarse de que su casa coincida con el resto del vecindario y el estilo de su casa. La gente en general espera que los bungalows artesanales o el antiguo estilo Victoriano, sean más coloridos que, por ejemplo, una casa de campo o una finca en los suburbios.

5. Un plano de planta pobremente diseñado

Si bien la expansión de McMansions ya no es el rey del mercado inmobiliario, eso no significa que los compradores no quieran ver un buen uso del espacio dentro de una casa. En general, los espacios habitables en los hogares deben ser multiusos y sentirse abiertos. Si su casa no tiene un buen flujo entre los espacios, o se siente fragmentada y cortada, es posible que no tenga el valor que usted espera.

6. Falta de luz natural

A la gente en general le gusta la luz, especialmente la luz del sol. La falta de luz natural en su hogar podría afectar su valor. La luz natural no solo hace que la casa sea más acogedora y amigable, sino que también puede ayudar a reducir las facturas de electricidad. Para aumentar la luz natural (y el valor de su casa), considere agregar un tragaluz, ventanas adicionales o incluso puertas francesas (vidriadas).

7. Eliminar los armarios en una renovación

A pesar de que podría ser tentador convertir ese gran closet principal en un baño privado, deshacerse del valioso espacio de ese guardarropa podría reducir el valor de su hogar. Si planea hacer algún tipo de renovación, asegúrese de que aún le quede suficiente espacio en el armario para después. Los armarios pueden funcionar para almacenar ropa, pero son voluminosos y pueden ocupar mucho espacio en un dormitorio si no hay closets.

8. La falta de estacionamiento protegido

Los garajes ocasionalmente pueden convertirse en espacio habitable. Sin embargo, esto no siempre mejora el valor del hogar. Si su espacio vital es pequeño o si simplemente desea crear la “cueva del hombre” o la “cueva de la mujer” más codiciada en el vecindario, puede parecer una buena idea convertir su garaje en una sala de estar adicional. Pero los compradores de viviendas, especialmente en climas más fríos, le dan mucha importancia a tener un lugar para estacionar sus autos cuando hace mal tiempo. Si tiene un garaje convertido y tiene dificultades para vender su casa, la falta de estacionamiento protegido podría ser el motivo.

9. Empapelado en todas partes

Si hay algo en lo que muchos compradores pueden estar de acuerdo, es que no les gusta el aspecto del empapelado. El papel para paredes, a menudo puede venir en patrones, diseños o colores realmente audaces que pueden no estar de acuerdo con los gustos de la mayoría de las personas, por lo que es probable que, si tiene mucho espacio en su casa con ese papel pintado, podría afectar negativamente su valor. Deshacerse del empapelado en su casa puede ser una gran molestia, pero la recompensa podría ser enorme al momento de venderla.

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Artículo modificado por última vez Octubre 15, 2018. Publicado por Debt.com, LLC .